Tot sobre el certificat energètic
Solucionem els teus principals dubtes
Què és el certificat d'Eficiència Energètica?
El certificat energètic és un document exigit pel Ministeri d’Indústria, energia i turisme per tots els habitatges que estiguin en procés de compravenda o lloguer. Amb aquesta acció la Unió Europea intenta conscienciar la població per poc a poc anar millorant l’eficiència energètica de la nostra habitatges.
En aquest document es descriuen tots aquells de l’habitatge que afecten directament en la seva eficiència, entre d’altres, els aspectes que s’analitzen, són els següents:
- El envoltant: Els sòls, les façanes i les cobertes de l’habitatge a inspeccionar.
- Les fusteries i els seus cristalls.
- Ubicació i orientació de l’habitatge.
- Fonts de generació d’energia
- Estat i tipus d’instal·lacions
Un cop obtinguts els resultats, aquests s’introdueixen en un programa informàtic en el qual podem veure la situació energètica de l’edifici i sobretot el seu marge de millori, aquest programa també genera l’etiqueta energètica.
Què és l'etiqueta energètica?
L’etiqueta energètica és un document que reflecteix la qualificació de l’habitatge analitzada. Aquesta qualificació reflecteix la situació energètica que la que es troba l’habitatge mitjançant una escala de valors, que s’inicia amb la A (sent aquest el valor més alt interpretat amb el color verd) i acaba a la lletra G (sent aquest el valor més baix interpretat amb el color vermell).
A part de la qualificació final, també especifica de manera les dades següents:
- El consum d’energia en (KWh / m2 · any)
- Les emissions en (Kg CO2 / m2 · any)
Qui ha de fer aquest certificat energètic?
El certificat d’eficiència energètica ha de ser realitzat per un tècnic competent, aquest tècnic pot ser un enginyer, un arquitecte o un arquitecte tècnic. No ha de ser amb cap empresa específica, simplement, que com nosaltres, tingui un tècnic certificador.
Qui tramita el certificat energètic?
A Catalunya, un cop analitzat l’edifici, bloc d’habitatges o l’habitatge, s’envien els resultats a l’Institut català d’energia (ICAEN) des del web de la Generalitat de Catalunya (gentcat).
Per tenir una idea aproximada en les equivalències de les qualificacions pel que fa a el consum econòmic de l'habitatge, hem creat aquesta infografia. A grans trets, si el consum econòmic mitjà dels nostres habitatges és de 60 € / mes, així afecta l'eficiència del nostre habitatge en les nostres factures.
El preu de l'certificat energètic
El preu de l’certificat energètic depèn de dos factors, uns factors fixos i altres variables.
Factors fixos (Taxes)
- En el nostre cas les taxes a pagar les marca la Generalitat (sol estar entre els 0 € i els 12 € depenent de el resultat de l’etiqueta)
Factors Variables (Els honoraris per la feina a fer)
- Els honoraris de l’tècnic
- Superfície o nombre d’habitatges en cas d’edificis.
Respecte les nostres tarifes, comptem amb els certificat energètics més barates des 57.90 € + IVA.
Si vol saber quin serà exactament el cost del teu certificat energètic, demani’ns un pressupost de manera gratuïta.
És obligatori el certificat energètic?
Segons el Reial Decret 235/2013, de 5 d’abril, aquest certificat és obligatori per a la compra-venda o lloguer de qualsevol habitatge. És a dir, que des del juny de 2013 el propietari està obligat a tramitar aquest certificat energètic.
¿ Llogar sense certificat energètic ?
Llogar sense certificat energètic no és possible, ja que ve acompanyat de multes econòmiques de quantitats bastants altes que poden arribar fins als 1.000 €.
No solament ha de disposar d’aquest certificat sinó que s’ha d’estar a la vista tant a l’hora d’oferir l’habitatge a llogar com a l’hora de redactar el contracte de compravenda o llogar
¿El certificat energètic té caducitat?
El certificat d’eficiència energètica tant d’habitatge com d’edificis té una validesa de deu anys. Aquests 10 anys són fixos, sempre que la casa no hagi sofert modificacions, si l’habitatge ha sofert modificacions, Rehabilitacions o reformes, aquests canvis han d’estar reflectides en el certificat energètic, així que en aquest cas aquest certificat energètic hauria d’estar actualitzat i renovat .
Com ja hem comentat abans el propietari sempre serà el responsable i no l’inquilí.
Tot i això, segons l’article 12 de l’RD 39/2015, aquest document haurà de ser actualitzat, si previ a la venda o lloguer d’un immoble, s’han realitzat reformes o qualsevol tipus d’actuació que hagi pogut modificar la qualificació energètica de l’immoble reflectida en el certificat d’eficiència energètica en vigor. El propietari serà responsable de la seva actualització.
Com procedim nosaltres?
Normalment rebem tres tipus de trucades:
- Ens diuen simplement per informar-se o per ajudar-los a solucionar els seus dubtes (sempre de manera gratuïta i sense cap cost)
- També vam rebre trucades en què ens demanen un pressupost, en aquest cas, fem una ràpida anàlisi de la situació i en qüestió de minuts vam enviar un pressupost ajustat i personalitzat a l’WhatsApp o a l’correu.
- Contacte per contractació directa, en aquests casos en qüestió d’un dia o dos, fem la visita a l’immoble, prenem les dades i tramitem la certificat energètic. És a dir, que en qüestió d’entre 24 a 48 hores, ja tenim el certificat energètic i lliurem l’etiqueta generada per la Generalitat.
ALTRES SERVEIS QUE REALITZEM
Direcció d'execució d'obres
Per la correcta execució d’una obra és imprenscidible la supervició dels sistemes constructius i dels materials per part d’un professional.
Pot incloure control de qualitat i coordinació de seguretat i salut.
Projectes tècnics de reformes
Qualsevol reforma substancial que vulgui fer al seu habitatge requereix d’un projecte, en el que analitzarem i redactarem les millors opcions qualitativa i econòmicament.
Cédulas de habitabilitat
Aquest document garanteix els nivells mínims d’habitabilitat i és necessari per qualsevol compra-venta, lloguer o per donar d’alta el suministres.
Certificat energètic
El Certificat energètic actualment és imprescindible per conscienciar-nos en l’efecte dels habitatges al medi ambient, per aquest motiu és obligatori aquest certificat per a la compra-venda o llogar.
Llicencies d'activitats
Projecte de piscina
A més de l’interior de l’habitatge, també realitzem projectes per l’execució de piscines, valles, porxos, instal·lació d’elevadors i ascensors, etc.
+34 671 45 81 92